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「藤白台跡地 売払 ・青山台跡地 売払」にかかる入札について

次のとおり一般競争入札に付します。
平成29年10月5日

国立研究開発法人国立循環器病研究センター
理事長 小川 久雄

1 物件名

1)国立研究開発法人国立循環器病研究センター藤白台跡地売払
2)国立研究開発法人国立循環器病研究センター青山台跡地売払

2 売払に付する内訳物件の表示(登記事項証明書記載による)
(1-1) 物件の種別   土地
(1-2) 物件の表示
 物件1
   ①所在及び地番 吹田市藤白台五丁目125番23
   ②現況地目   宅地
   ③地積     65,990.08 ㎡
 物件2
   ①所在及び地番 吹田市青山台三丁目119番678
   ②現況地目   宅地
   ③地積     7,965.05 ㎡

なお、地積については登記事項証明書上の数値であり、数量指定売買を想定しているものではない。

(2-1) 物件の種別   建物
(2-2) 物件の表示
 物件1(建物①)
   ①所在   吹田市藤白台五丁目125番地23
   ②家屋番号 125番23
   ③種類   研究所
   ④構造   鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建
   ⑤床面積  1階:701.76㎡ 2階:629.12㎡ 3階:629.12㎡ 4階:391.37㎡ 地下1階:137.25㎡

 物件2(建物②)
   ①所在   吹田市藤白台五丁目125番地23国立循環器病センター
   ②家屋番号 125番23の2
   ③種類   病院
   ④構造   鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根渡廊下・地下1階付10階建
   ⑤床面積  1階:6,596.83㎡ 2階:6,645.39㎡ 3階:6,126.04㎡
         4階:4,025.18㎡ 5階:1,800.25㎡ 6階:1,800.25㎡
         7階:1,800.25㎡ 8階:1,800.25㎡ 9階:1,800.25㎡
         10階:1,800.25㎡ 地下1階:7,095.70㎡

 物件3(附属建物)
  符号:1
   ①種類   寄宿舎
   ②構造   鉄筋コンクリート造陸屋根7階建
   ③床面積  1階:1,181.96㎡ 2階:1,069.59㎡ 3階:1,069.59㎡
         4階:1,069.59㎡ 5階:919.74㎡ 6階:919.74㎡ 7階:476.70㎡
  符号:2
   ①種類   共同住宅
   ②構造   鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
   ③床面積  1階:270.36㎡ 2階:270.36㎡ 3階:270.36㎡ 4階:270.36㎡
         5階:270.36㎡
  符号:3
   ①種類   研究所
   ②構造   鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根渡廊下付7階建
   ③床面積  1階:1,353.59㎡ 2階:1,527.48㎡ 3階:1,477.78㎡
         4階:1,370.40㎡ 5階:1,370.40㎡ 6階:1,370.40㎡
         7階:1,370.40㎡
  符号:4
   ①種類   寄宿舎
   ②構造   鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
   ③床面積  1階:867.45㎡ 2階:675.00㎡ 3階:664.50㎡
  符号:5
   ①種類   倉庫
   ②構造   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
   ③床面積  60.50㎡
  符号:6
   ①種類   図書館
   ②構造   鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
   ③床面積  1階:1,249.30㎡ 2階:666.05㎡
  符号:7
   ①種類   更衣所
   ②構造   鉄筋コンクリート造陸屋根平家建
   ③床面積  146.75㎡
  符号:8
   ①種類   寄宿舎
   ②構造   鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
   ③床面積  1階:198.82㎡ 2階:198.82㎡ 3階:198.82㎡ 4階:198.82㎡
  符号:9
   ①種類   寄宿舎
   ②構造   鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
   ③床面積  1階:97.40㎡ 2階:97.40㎡ 3階:97.40㎡ 4階:97.40㎡
  符号:10
   ①種類   ポンプ室
   ②構造   鉄筋コンクリート造陸屋根平家建
   ③床面積  13.43㎡
  符号:11
   ①種類   倉庫
   ②構造   軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
   ③床面積  45.36㎡
  符号:12
   ①種類   研究所
   ②構造   鉄筋コンクリート造陸屋根渡廊下付5階建
   ③床面積  1階:1,085.53㎡ 2階:1,334.04㎡ 3階:1,085.92㎡
         4階:1,085.92㎡ 5階:1,085.92㎡
  符号:13
   ①種類   車庫
   ②構造   鉄骨造陸屋根平家建
   ③床面積  123.97㎡
  符号:14
   ①種類   病院
   ②構造   鉄筋コンクリート造陸屋根渡廊下・地下1階付5階建
   ③床面積  1階:1,097.74㎡ 2階:1,166.59㎡ 3階:1,091.04㎡
         4階:1,091.04㎡ 5階:129.52㎡ 地下1階:247.16㎡
  符号:15
   ①種類   ポンプ室
   ②構造   鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
   ③床面積  1階:200.11㎡ 2階:200.11㎡
  符号:16
   ①種類   ポンプ室
   ②構造   鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
   ③床面積  1階:169.00㎡ 2階:98.80㎡
  符号:17
   ①種類   病院
   ②構造   鉄筋コンクリート造陸屋根渡廊下付6階建
   ③床面積  1階:900.20㎡ 2階:1,007.49㎡ 3階:899.73㎡ 4階:899.73㎡
         5階:793.89㎡ 6階:171.01㎡
  符号:18
   ①種類   共同住宅
   ②構造   鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
   ③床面積  1階:140.08㎡ 2階:140.08㎡ 3階:140.08㎡ 4階:140.08㎡
         5階:140.08㎡
  符号:19
   ①種類   事務所
   ②構造   鉄骨造陸屋根3階建
   ③床面積  1階:162.00㎡ 2階:162.00㎡ 3階:162.00㎡
  符号:20
   ①種類   機械室
   ②構造   鉄筋コンクリート造陸屋根平家建
   ③床面積  204.00㎡
  符号:21
   ①種類   研究所
   ②構造   鉄筋コンクリート造陸屋根渡廊下付5階建
   ③床面積  1階:507.08㎡ 2階:534.74㎡ 3階:511.35㎡ 4階:450.19㎡
         5階:138.46㎡
  符号:22
   ①種類   病院
   ②構造   鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付2階建
   ③床面積  1階:32.43㎡ 2階:35.61㎡ 地下1階:196.38㎡
  符号:23
   ①種類   機械室
   ②構造   コンクリートブロック造陸屋根平家建
   ③床面積  31.93㎡
  符号:24
   ①種類   ポンプ室
   ②構造   鉄筋コンクリート造陸屋根平家建
   ③床面積  19.98㎡
 
 物件4(建物③)
   ①所在   吹田市藤白台五丁目125番地23
   ②家屋番号 125番23の3
   ③種類   保育所
   ④構造   軽量鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建
   ⑤床面積  282.48㎡

 物件5(建物④)
   ①所在   吹田市藤白台五丁目125番地23
   ②家屋番号 125番23の4
   ③種類   病院
   ④構造   鉄骨造陸屋根2階建
   ⑤床面積  1階:573.14㎡ 2階:596.52㎡
 未登記建物     197.00㎡あり

なお、床面積については登記事項証明書上の数値であり、数量指定売買を想定しているものではない。

(3) 物件の特質等   詳細は入札説明書による。

(4) 代金納付期限等  本契約締結と同時に手付金を納付すること。

(5) 契約の締結場所  吹田市藤白台5-7-1
国立研究開発法人国立循環器病研究センター内

(6) 物件の引渡場所  吹田市岸部新町24番
国立研究開発法人国立循環器病研究センター内

(7) 入札方法

①入札金額は上記入札内容に記載した物件を1の1)藤白台、1の2)青山台別或いは藤白台と青山台を合わせた一括の購入金額を入札書に記入すること。
②第一交渉権者の決定については、前記①の金額をもって評価する。

3 競争参加資格

(1)  国立研究開発法人国立循環器病研究センター契約事務取扱細則(以下「契約細則」という。)第6条の規定に該当しない者であること。なお、未成年者、被保佐人又は被補助者であっても、契約締結のために必要な同意を得ている者は、同条中、特別の理由がある場合に該当する。

(2) 契約細則第7条の規定に該当しない者であること。

(3) その他入札説明書に定める事項を満たしていること。

4 入札手続等

(1) 担当部署
〒565-8565 大阪府吹田市藤白台5-7-1
国立研究開発法人国立循環器病研究センター 移転建替推進部
移転建替推進部長 中森 幸雄 電話 06-6833-5012(内線 2987)
移転建替推進係長 福原 雄一 同上

(2) 入札説明書等及びその他入札関係書類の交付及び方法
平成29年10月5日(木)から平成29年10月27日(金)まで
国立循環器病研究センターホームページよりダウンロードすること。
その他入札関係書類:不動産売買契約書(案)、一般媒介契約書(案)、参考資料(建物解体工事費用見積、アスベスト調査結果、土壌汚染の自主調査報告書、土地売却に関する要望書)については、秘密保持誓約書を締結した事業者に限り、郵送にて交付する。

(3) 入札説明会の実施日、場所及び方法
第1回 平成29年10月19日(木)10時00分から11時00分
第2回 平成29年10月 同日(同)13時30分から14時30分
第3回 平成29年10月 同日(同)15時30分から16時30分
場所は、国立循環器病研究センター内会議室で実施

(4) 資料の閲覧及び内覧会の実施
資料(土地の測量図及び建物の竣工図)の閲覧を希望する事業者は、秘密保持誓約書を締結した事業者に限り、閲覧を許可する。
① 実施日:平成29年10月31日(火)9時00分から17時00分
平成29年11月 1日(水)9時00分から17時00分
平成29年11月 2日(木)9時00分から17時00分
② 実施場所:国立循環器病研究センター内会議室(希望者へ別途連絡)

内覧は、秘密保持誓約書を締結した事業者に限り、許可した範囲内のみ内覧することができる。
① 実施日:平成29年11月13日(月)から平成29年11月17日(金)
② 受付場所:国立循環器病研究センター移転建替推進部

(5) 競争参加申込書及び添付資料の提出期間、場所及び方法
平成29年10月5日(木)9時00から平成29年10月27日(金)17時00分(土曜日、日曜日及び祝日を除く。)までに入札説明書に記載されている照会窓口に持参又は郵送すること。(資料の作成にかかる費用は提出者の負担とし、提出された資料は、本件入札による競争参加資格の確認以外に無断で使用することはない。また、提出された資料は返却しない。)

(6) 入札及び開札の日時及び場所並びに入札書の提出方法
平成30年1月11日(木) 14時00分
大阪府吹田市藤白台5-7-1
国立研究開発法人国立循環器病研究センター内会議室に持参すること。
郵送及び電送による入札は受け付けない。

5 その他

(1) 手続において使用する言語及び通貨
日本語及び日本国通貨に限る。

(2) 入札保証金 免除

(3) 契約保証金  免除

(4) 入札の無効
本公告において示した競争参加資格の無い者の提出した入札書、競争参加申込書又は添付資料に虚偽の記載をした者の入札書及び入札に関する条件に違反した入札書は無効とする。

(5) 交渉権者及び契約価格の決定方法
契約細則第36条の規定に基づいて作成された予定価格以上の価格をもって入札を行なった者を交渉権者とし、交渉権者が複数の場合は、申込みをした価格に基づく交渉順位を付するものとする。ただし、第一順位の交渉権者(以下「第一交渉権者」という。)と契約を締結することが公正な取引の秩序を乱すこととなるおそれがある場合においては、次順位の交渉権者をその契約の第一交渉権者とすることができる。
契約の第一交渉権者が決定したときは、直ちにその者と交渉し、契約価格が決定した場合は、その者を契約の相手方とする。ただし、その交渉が不調となり、又は交渉開始から10日以内に契約締結に至らなかった場合には、交渉順位に従い他の交渉権者と交渉を行うことが出来る。

(6) 手続きにおける交渉の有無  無

(7) 契約書作成の要否      要

(8)詳細は入札説明書による。

『入札説明書』はこちら【pdf:181KB】からダウンロードできます。

『【別紙1-1】物件概要書(藤白台)』はこちら【pdf:332KB】からダウンロードできます。

『【別紙1-2】物件概要書(青山台)』はこちら【pdf:403KB】からダウンロードできます。

『【別紙2】様式集』はこちら【docx:36KB】からダウンロードできます。

『質疑応答』はこちら【pdf:26KB】からダウンロードできます。(2017年10月18日 掲載)

最終更新日 2017年10月18日

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